2013年12月28日

理想の家を見つける4ステップ(その4)

モデルルームには実際に行ってみましたか?かわいい

複数のモデルルームに行ったのであれば、ぜひ、

そのモデルルームを比較してみましょう。ぴかぴか(新しい)

実際、おそらく比較する程でもなく、良い物件は、

部屋に入った瞬間に、この部屋に決めた!と思う

ものです。黒ハート

そのように感じられた物件を購入するようにしましょう。ハートたち(複数ハート)

絶対に失敗はありません。揺れるハート

しか〜し、どうしてもすぐに選ばないと行けない状況に

ある方もいると思います。そのような方は、マンションの

向き、階数、収納、設備、駐車場、エントランス、駅までの

アクセス、買い物のアクセス、学校までのアクセス、ゴミ捨て場所

洗濯場や物干し。。。といった項目別に、優越をつけて、

比較してみてください。そうすると、その1で調べた優先順位を

考慮に入れて、考えてみると、今一番ベストな選択が見えてくると

思います。exclamation×2

物件の特徴に関しても加算点があっても良いと思います。るんるん
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2013年12月26日

理想の家を見つける4ステップ(その3)

2までで不動産に関する情報を集めていただきましたでしょうか?かわいい

それでは、3です。ぴかぴか(新しい)

このパートでは、実際にモデルルームに行ってみましょう。キスマーク

モデルルームに行ってしまうと、ある程度の売り込みがあるので、るんるん

それは覚悟の上で行く必要があります。ですので、複数の不動産が

候補に上がっているのであれば、複数を同日に行くのが良いと思います。わーい(嬉しい顔)

というのは、比較が凄くしやすいです。日が変わると条件が変わって

しまう場合があります。黒ハート

また、モデルルームを見るのは日中になると思います。ハートたち(複数ハート)

もし不動産やマンションが今建築中であれば、朝や夜、そして、土日にも

物件に行ってみて、何か違いがあるのかどうかを見ておくと良いと思います。ハートたち(複数ハート)

たとえば、平日の日中は、ちょっと離れたところにある小学校が非常に

賑やかすぎて落ち着かない。それが土日の日中では気が付かないか、

大したことは無いだろう程度にしか思ってなかったといった感じです。どんっ(衝撃)

また、例えばマンションなどは、マンションのグレードや価格によって、

そのマンションに住んでいる人たちの属性が決まってしまう事があります。exclamation&question

ですので、あまり安すぎるようなマンションを選んでしまうと、そのような

マンションしか買えない人たちが住人なので、住んでからマンションの

管理に苦労することがある可能性があります。バッド(下向き矢印)

これに関しては要注意事項です。ムード

さて、そこまでチェックして大丈夫だと感じた物件であれば、たいていの場合、

住みやすい物件だと判断して良いと思います。るんるん
posted by ニュース日記 at 18:00| Comment(0) | マンション売る | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2013年12月24日

理想の家を見つける4ステップ(その2)

1につづいて、2に参ります。かわいい

1では、理想の家を想像していただけましたね。キスマーク

それでは、次は実際に不動産の情報を集めていきましょう。キスマーク

ここでは、様々な媒体を手がかりに情報を探すと良いでしょう。るんるん

たとえば、インターネットです。不動産で検索、

また、自分の住んでいる地域で検索すると、いろいろな情報が

得られます。そして、大きな駅があれば、そちらでは、

無料の情報誌がおいてある所が良くあります。このような

無料の情報誌は有料の情報にも劣らない内容の濃いものが

ありますので、そのような情報も取り入れて下さい。わーい(嬉しい顔)

また、エリアに関しては、最初は限定的に探してみるのが

良いと思いますが、その中で、しっくりこなければ、

次には、エリアを少し広げてみましょう。揺れるハート

この時のコツは、広げることによるネガが解消するような

事を考えます。たとえば、会社からは遠くなってしまうが、

高速道路を使うと時間が一気に短くなる。そして、高速料金

は会社から支給してもらえるといったことです。黒ハート

エリアを広げる場合は、大きな地図を見ながら探してみると

良いでしょう。上から俯瞰してみると意外に今まで感じて

いなかったことが、分かったりします。ハートたち(複数ハート)

また、電車の場合、急行が停まる駅は、高めで住宅も

密集していますが、急行が止まらない駅は、価格が低く、

住環境が良い場合があります。それでいて主要駅に行く

までの時間が大して変わらない場合もあります。exclamation×2

そのような穴場的なエリアを探してみてください。プレゼント

大きな地図が役に立つと思います。バースデー


posted by ニュース日記 at 16:00| Comment(0) | マンション売りたい | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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